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杭州房地产买卖纠纷律师

袁攀,杭州房地产买卖纠纷律师,现就职于浙江圣科龙律师事务所,法律基础扎实,执业经验丰富,秉承“专注、敬业、专业”的理念,承办每一件法律事务和每一个案件。处理的案件得到了当事人的高度肯定。在工作中,我们始终坚持诚信公正的信念,竭诚为客户提供优质高效的法律服务。

甲方拟将位于* *小区的一套* *房产出售给乙方.现甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产事宜,签订本合同,共同遵守和执行。

甲方拆迁安置房位于* *小区* *号房,面积* *平方米,公共部位分摊建筑面积* *平方米,房屋用途为住宅。产权证还没办理。

第2条本合同所述房屋为甲方安置房,为甲方家庭共同财产。财产不存在财产纠纷、抵押、债权债务和其他权利瑕疵。交易后如有上述未尽事宜,由甲方承担,乙方不承担任何责任。

本合同签订后,乙方应向甲方支付购房款人民币壹拾壹万元,购房款于合同签订之日支付。余款* *万元应在办理完产权过户手续后三日内付清。甲方银行账户:开户行,建行,户名:000,账号* * * * * * * * *。乙方可向甲方支付现金或将货款存入甲方上述账户.

2.甲方应在通知房屋交付后五日内,将所有同意买卖的房屋及其附属钥匙交付给乙方,该房屋归乙方所有.

甲乙双方协商后,今后办理下列产权证和土地证手续。

1.甲方应承担买卖房屋时以甲方名义办理权属证书、土地使用权证书等手续所需的税费。甲方以甲方名义办理完毕后,应在收款之日起三日内将取得的产权证移交给乙方。

2.甲方以甲方名义办理房屋产权证、土地证等其他手续后,应通知乙方,甲方以自己的名义办理房屋产权证、土地证及过户手续后3日内,甲方应无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及过户手续,一切相关费用由乙方承担.甲方应提供一切相关手续和资料,不得以任何方式拒绝阻挠。

1.根据甲方与XX市土地储备中心签订的安置补偿协议,指挥部每月支付给甲方的临时安置补助费为每平方米人民币* * *元,由乙方享有,并从预付款中扣除一年的安置补助费。安置补助费超过一年的,甲方补足乙方,不足一年的,乙方将差额返还甲方.

1.乙方未在约定期限内向甲方支付房价款的,甲方有权解除本合同,乙方承担逾期房价款万分之五的违约金;

2.房屋交付后,甲方未按约定将房屋及其附属钥匙交付给乙方的,视为甲方违约,甲方应向乙方支付违约金人民币30万元.

3.甲方在接到产权处理通知后10日内未到相应机构办理产权证和土地证的,视为甲方对乙方违约,甲方应向乙方支付违约金人民币30万元.

4.甲方不得擅自终止合同。甲方擅自解除合同的,乙方有权要求甲方继续履行合同或返还乙方已支付的房款,并有权要求甲方支付按银行同期贷款利率计算的利息,同时拥有

6.甲方未按本合同约定在出具证明后30天以上协助乙方办理产权过户手续的,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同并支付违约金人民币30万元。

如果本合同无效,甲方明确声明在合同被确认无效后十日内赔偿乙方经济损失人民币30万元。

双方本着友好协商、公平合理的原则签订本合同。本合同签订后,双方应严格遵守,不得以任何理由反悔。因履行合同发生的争议,双方可以协商解决。协商不成,双方同意向本合同签订地* * * * *管辖区人民法院提起诉讼。

第11条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,补充协议由甲乙双方协商解决,与本合同具有同等法律效力。

本合同经双方签字后生效。本合同空白处填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式三份,甲方产权人一份,乙方一份,另一份备查。

如果还没有办理土地证,就需要缴纳土地出让金,约为房价的3%。

对于安置房的出售,一定要搞清楚;五证;是否完整。一般来说,已完成的安置房是可以查询的;五证;或者去房地产交易中心查询房子的产权。不同类型的安置房承担不同的交易风险。对于第一类拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素影响,购房者往往要承担很大的法律风险。

公证是买卖安置房的保障,避免日常收入纠纷。买一套还没定位的安置房风险更大。虽然买卖双方可以知道房屋的大致位置,但无法确定安置房建成后的具体结构、朝向和社区环境,办理过户手续需要较长时间。所以在购买这类房产时,签订一份有效的、可操作的买卖合同是非常重要的。

除了一般销售合同的主要条款外,销售合同还需要对额外购买和其他费用的支付方式、延期交货等做出明确规定。一般来说,为了购买此类房屋,可以根据《民法通则》和《合同法》的相关规定,签订有条件的合同,以保证买卖合同的有效性,并可以明确约定具体细节,防止合同相对人反悔。最好是专业的房地产律师给予指导。

以上是;2020年安置房销售合同示范格式;相关法律内容。除了一般销售合同的主要条款外,销售合同还需要对额外购买和其他费用的支付方式、延期交货等做出明确规定。一般来说,购买这类房屋,可以根据《民法通则》和《合同法》的相关规定,签订有条件合同,保证买卖合同的效力,并就具体细节做出明确约定,防止合同对方反悔。如有疑问,请咨询专业律师。

拆迁安置房转让协议怎么写拆迁安置房是政府在城市道路建设等公共设施建设项目中,为安置被拆迁户而修建的房屋。拆迁安置的对象可以是城市居民的拆迁户,也包括房屋被拆迁的农民。那么,拆迁安置房可以转让吗?动迁安置房屋转让协议怎么写?

拆迁安置房转让协议怎么写?以下是拆迁安置房转让协议样本,希望对你有所帮助。

经双方自愿协商一致,甲方转让一套拆迁房屋

第四条乙方已向甲方支付全部购房款,该房屋产权归乙方所有.甲方收款时应向乙方开具收据。由于该房产尚未过户,如乙方需要办理该房产过户手续,甲方将积极配合。

第六条房屋交付时间为2013年2月。如逾期或在其他情况下未被涵盖,则该房屋产生的所有违约金和滞纳金均与甲方无关,属于乙方.

第七条本合同未尽事宜,双方协商并签订补充协议。补充协议和本合同具有普遍法律效力。

第八条因履行本合同发生的任何争议,双方应协商解决。协商不成的,双方同意由仲裁委员会仲裁。

甲方的联系电话和地址以合同为准。如甲方地址、电话发生变更,应及时通知乙方;如甲方未及时通知乙方,给乙方造成经济损失,甲方应承担赔偿责任。

以上是给大家的搬迁转让协议的相关格式内容。综上所述,拆迁一般是由被拆迁人和被拆迁人协议进行,就安置的方式、地点和标准达成协议,在拆迁协议中有规定。但双方不能达成安置协议的,任何一方均可向房屋拆迁主管部门申请裁决;主管部门一旦作出决定,就成为具体的行政行为。